艺丰中心-仙霞路新出甲级标准写字楼

艺丰中心项目介绍

艺丰中心位于上海传统六大核心CBD之一的古北商圈，仙霞路与娄山关路路口，项目地下直通地铁2号线娄山关路站，是近几年上海新建办公楼当中极为难得的核心商圈，地铁上盖的项目之一——如果考虑到近年来长三角一体化发展的趋势以及2号线对于魔都打工人的重要性，或许可以直接把“之一”二字去掉。艺丰中心项目落位于上海15个市级商圈之一的“虹桥-古北商圈”核心位置，东至娄山关路、南至仙霞路、西邻远东国际和古北公寓、北至紫云西路。北侧距地铁2号线娄山关路站仅250m，建成后项目地下一层将与地铁站无缝衔接、步行即至，而毗邻延安高架路与内环高架路两环交汇处，使得项目既能享受浓郁的商办氛围、亦受惠于便利通达的交通布局。

艺丰中心共有名义23层（实际20层），整层面积约为2904-3001平方米。楼层高度也非常令人满意，裸顶约4米，吊顶约3米。这样的空间设计给了租户更多的自由度和舒适感。艺丰中心以其超高得房率和卓越品质脱颖而出。该项目拥有80%的超高得房率，并获得双金认证成为超甲级写字楼。南丰集团的金钥匙认证物业管理为租户提供了高标准的服务。智能无接触派梯系统、高端卫洗丽厕所洁具等设施都体现了艺丰中心对细节的关注和追求卓越的态度。

艺丰中心周边环境优美，拥有多个公园和绿地，如仙霞公园、古北公园和紫云西路绿地等。这些公园和绿地提供了良好的自然景观和生态环境。此外，项目周边商业配套齐全，有多个大型购物中心、餐饮店、娱乐场所和健身房等，满足不同层次的消费需求。例如，附近有味藏日本料理、万寿司、P.J.'S Diner健康轻食、蜀味鲜麻辣香锅、夯辣火锅杯等各种美食，以及新世纪广场健身房、智安健身、MutaantNation魔兽健身中心、SpaceX健身和ZE极速运动站等多个健身场所。这些配套设施为租户的生活和工作提供了便利。丰中心的物业管理由专业的物业团队负责，他们将为租户提供全方位的服务。物业方将负责维护和管理大楼的各项设施，包括电梯、空调系统、消防设施等，确保租户有一个舒适和安全的工作环境。同时，物业方还将提供清洁和维护服务，确保大楼的整洁和卫生。艺丰中心作为一个集艺术文化中心和商办楼于一体的综合性项目，地理位置优越，周边环境优美，交通便捷，配套设施齐全。无论是对于文化艺术行业还是商业办公用途，都是一个理想的选择。我们欢迎有兴趣的客户前来参观和咨询，并期待与您建立长期的合作关系。

艺丰中心项目参数
招商电话：021-52560882
租金参考价：7~8.5元/㎡·天（含税9%）
物业管理费：38元/㎡·月（含税6%）
分割面积：290㎡起（更小面积另议）
标准层面积：2904~3001㎡
整栋可租面积：约53000㎡
交付时间：预计2024年3月
项目地址：长宁区仙霞路199号/娄山关路
地铁交通：2号线地铁娄山关路站上盖
总层高：名义23层（实际20层）
单层高：裸顶约4.2米，吊顶约3米
空调配置：四管制风机盘管
室内设计：贴边柱，落地大窗，带可开启窗，独立新风循环系统

艺丰中心项目优势
1、地铁零距离：2号线直通虹桥枢纽及浦东机场
2、超高得房率：贴边柱工字型设计，得房率约80%
3、商务配套齐全：餐饮宴请，工作简餐，白领食堂等
4、双金认证，港资开发商南丰集团力作
5、智能无触碰派梯系统，高端卫洗丽厕所洁具配套
6、南丰集团金钥匙认证物业管理，以人为本的设计理念