陆家嘴滨江中心（昌邑路）-陆家嘴北滨江甲级写字楼出租，商业独栋出售

陆家嘴滨江中心
陆家嘴滨江中心位于浦东新区北侧靠近经济中心陆家嘴的北滨江地区，是陆家嘴东扩的“前站”。一线江景超甲级写字楼，打造滨江地标级商务集群。10幢独栋商墅与两座高层塔楼、一座标志性超高层塔楼平行于黄浦江岸线，共同组成了陆家嘴滨江中心的建筑组群。内侧小路和轴线形成的步行网络，将小广场与围合建筑串联起来，又与周边建筑的尺度和朝向布局相呼应，汇聚成璀璨的都市风景线。新落成的陆家嘴滨江中心位于上海浦东新区北部的黄埔江畔，远眺陆家嘴金融中心，由三座高层办公楼，与十座低矮体量的多层商墅单体建筑所组成。

项目用地面积2.38万㎡，总建筑面积逾11万㎡，绿地面积约5000㎡，停车位约400个。作为洋泾滨江现存唯一临江一线甲级写字楼，T1塔楼总建筑面积约5.8万㎡，总层数31层，标准层面积2400-2500㎡，大堂面积约1775㎡，层高约10m。商墅作为稀缺小面积独栋办公楼，其难能可贵私密办公氛围将赋予人群独特的舒适体验，使其成为北滨江临江一线的“商务会客厅”。项目距黄浦江沿岸仅180米，近邻工业遗产民生路码头“粮仓”。周边紧邻住宅小区、杨浦大桥和曾经的港口设施。在地块北侧的沿江岸线，过去的民生路码头将作为工业遗产将被更新成由创意办公、餐饮和会所组成的富有活力的滨江文化长廊。未来，陆家嘴集团将打造高端住宅、办公商业，与历史建筑、游艇码头、滨江公园共同构建独一无二的城市滨水生活区。

陆家嘴滨江中心项目详情
陆家嘴滨江中心出租及销售电话：021-52560882
租金报价：5元-7.5元/平/天（标办）
独栋售价：9.4万~9.7万/平（只售不租）
项目地址：浦东滨江大道与苗圃路交叉口
大楼总高：13层和28层
建筑面积：111294平
整栋面积：H1栋58049平（可整栋出售），H2栋12129平（可整栋出售）
整层面积：H1整层2374平，H2整层1103平
分割面积：225平~2374平
商业独栋：10栋（740平方-1221平）， V2栋798平（单价9.7万带租约）， V3栋812平（单价9.7万带租约），V6栋1938平（单价9.5万），V9栋1094.47平（单价9.4万）， V10栋1073.35平（单价9.7万）
整层层高：办公净高3.1米（独栋层高4.5米）
得 房 率：70%
架空地板：150mm
物 业 费：办公42元、商业独栋21元
物业管理：陆家嘴物业

陆家嘴滨江中心商墅详细情况
陆家嘴滨江中心商墅出租及销售电话：021-52560882
商墅 （总面积5696平米）
V2
面积：798㎡
单价：9.36万/平
总价：74711520元
交付：毛坯交付
电梯：迅达电梯1部

V3
面积：812㎡
单价：9.36万/平
总价：76015368元
交付：毛坯交付
电梯：迅达电梯1部

V6
面积：1938㎡
单价：8.97万/平
总价：173831424元
交付：毛坯交付
电梯：迅达电梯1部

V9
面积：1084㎡
单价：9.165万/平
总价：99384344元
交付：毛坯交付
电梯：迅达电梯1部

V10
面积：1064㎡
单价：9.4575万/平
总价：100582404元
交付：毛坯交付
电梯：迅达电梯1部

陆家嘴滨江中心交通
8条交轨：14号线、2号线、4号线、6号线、9号线、18号线、7号线、19号线（在建）。
主干路网：内环、延安东路、人民路、复兴东路、世纪大道、大连路、东方路、陆家嘴环路、杨高路、浦建路、浦东南路。
跨江桥隧：南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道、外滩观光隧道、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、军工路隧道。
国际机场：约25分钟车行，抵达大虹桥枢纽；约30分钟车程抵达浦东国际机场。