华润陆家嘴滨江中心（塘桥）-塘桥版块甲级写字楼，一线江景

陆家嘴滨江中心
陆家嘴滨江中心由华润置地与上海地产集团联袂打造持续整合产业资源，构建“金融+科技”为核心的商务生态圈助力国际金融之都的发展。截至目前，已成功引入了盒马鲜生、华福证券、山西证券阅文集团、芯鑫租赁以及浦银安盛等优质企业总部入驻。“位于陆家嘴南滨江段”、“占据浦江42公里两岸的中点”、“拥有约300米一线滨水岸线”这些标签都显现出陆家嘴滨江中心区位的稀缺性。依托陆家嘴金融中心得天独厚的区位优势，打造的滨江景观办公与城市中央CBD紧密融合的新办公产品，在区位和产品维度完美贴合企业及精英人群对商务空间的价值追求。

8栋现代化智能楼宇，独享世界一线滨水全景式生态办公，约350米一线无遮挡沿江界面，将陆家嘴、外滩城市风景线一览无余，独栋办公享有楼宇logo标识权，稀缺滨江展示位彰显企业地位与荣耀，项目特邀殿堂级建筑事务所KPF、世界景观建筑领导者SWA强强联袂打造约204,000平方米国际甲级品质商务集群。陆家嘴滨江中心目前已推出项目最后一栋珍藏的S3独栋办公产品以及MT栋散租楼层，不仅拥有珍贵的黄浦江一线江景以及冠名标识权，更能感受陆家嘴金融区中领先的硬件与配套服务设施，是企业总部的不二之选。

陆家嘴滨江中心项目详情
租金报价：6元-8.5元/平/天
招商电话：021-52560882
项目地址：上海浦东新区浦明路1436号
占地面积：42520平方米
建筑面积：204559平米
地上面积：135903平米
总共楼栋：8栋
可租楼栋：S3栋18094平（共17层）,MT栋38553平（共21层）
整层面积：S3栋1206平,MT栋1836平
分割面积：MT栋100平~1836平
整层净高：3米或顶楼行政层3.5米
大堂层高：10米
停车位：867个
电梯：S3栋客梯5部，MT栋客梯8部,货梯各1部
物业费：42元
物业管理：华润物业
开发商：华润地产和上海地产集团
层高&净层高：大堂层高10m，净高：8.0m
标准层层高：4.5m，净高：3.0m
行政层净高：3.5m
LG层层高：4.6-6.2m
租区交付标准:150mm架空地板,窗帘安装到位
楼板荷载:首层500kg/㎡,标准层400kg/㎡,核心筒周边3m内750kg/㎡,LG层400kg/㎡
空调系统:租区:VAV中央空调系统:大堂: 中央空调系统+地暖
新风量30m3/h/p,PM2.5静电过滤,高压微雾加湿功能
机房预留专用24小时冷凝水接口条件
电梯系统：通力PORT目的楼层管理系统,S3客梯5部,货梯1部,转泊梯1部,MT高低区客梯各4部,货梯1部,转泊梯2部,平均等候时间少于30秒
电量设计功率 :用电容量2500KVA,S3租区电量提供100 W/m'(不含空调),MT租区电量提供90 W/im'(不含空调),双母线奇偶楼层供电
无线电通讯:三网合一,预留5G配置条件,预留卫星通讯系统安装条件