大宁财智中心-大宁版块高性价比办公楼

大宁财智中心项目介绍
大宁财智中心雄踞大宁商业板块北部，位于灵石路658号，毗邻生态氧吧大宁灵石公园以及集时尚购物、五星级酒店、餐饮娱乐为一体的大宁国际商业广场，凭借良好的商务氛围，满足入驻企业的商务需求。项目部分单元净高约为4.3-5米，差异化的空间感带来超越标准的商务想象；方正的户型，开阔式办公，令商务空间阔绰自在。

大宁财智中心毗邻1号线上海马戏城站，可轻松直达各繁华商圈，2分钟直通南北高架延长路匝道口，无缝切换内环、中环、外环、延安路高架，畅达全城。在闸北区“南高，中繁，北产业”的整体发展规划下，作为“中繁”的大宁板块已被定位为时尚、休闲、高端的商务区。大宁财智中心也将依托闸北区政府发展规划的大力扶持，将成为大宁商务新坐标。

地段，是决定写字楼优势价值的标准之一。大宁财智中心位于灵石路658号，靠近共和新路，属大宁板块的核心位置，扼守灵石路、共和新路黄金区域，毗邻生态氧吧大宁灵石公园以及商业国际商业广场，具有良好的商务生活氛围。大宁财智中心周边环绕南北高架、中环线、沪太路等多条城市快速路，距离南北高架广中路上匝道车行仅2分钟，可无缝切换内环、中环、外环、延安高架路等，畅达上海各中心城区，半小时内可至上海浦东、虹桥两大机场，及上海火车站、上海虹桥站等大型交通枢纽中心。更有地铁1号上海马戏城站及多条公交线路环绕，可轻松直达人民广场等繁华商圈。

大宁财智中心基本情况
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
招商电话：021-52560882
租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
物业类型：办公
物业形态:标准写字楼
竣工时间：2012年建成
产权年限：40年
得房率：75%
停车位：共200个
办公层：5F-17F （12274.23㎡）
每层面积：944.17㎡
5F-14F: 层高4.3米（标准层）
15F-17F：层高5.0米
得房率：单元得房率70% ；整层得约79.6%
占地面积：8100㎡
办公面积：27600㎡
绿化率：20%
容积率：3
净层高：5F-14F：4.3米；15F-17F：5.0米
空调配套：中央空调;独立到户,工作日200元/小时,休息日400元/小时
电梯品牌及配置：OTIS；载重1000KG，
全装修公共洗手间
通信系统：中国电信、中国联通
电力供应：80W/㎡ 两路供电
单元消防配置：烟感、喷淋
楼面承重：250kg/㎡