双狮汇大厦-原一方大厦，北外滩核心地段甲级写字楼

双狮汇大厦项目介绍
双狮汇大厦，原名一方大厦，位于上海虹口区北外滩核心地带，是一个集商业、办公为一体的综合项目。总建筑面积约10万平方米，其中商业面积8000平方米，办公面积45000平方米。1,500平方米标准层，5F-18F净高2.9米，19F-21F总部行政层，配置可拆卸楼板，净高3.2米；无柱空间，布局方正，使用率高；智能温控及新风系统；可开启窗，自然通风；高效空气净化系统，有效过滤PM2.5，营造优质室内环境；10.9米挑高精装大堂；6部高速三菱品牌电梯，3.4米超高大桥厢，桥厢面积约5平方米。

北外滩·双狮汇商业项目将从零售、餐饮、体验等多维度进行调整， 呈现小而精、小而美的精致特色，打造北外滩的业态亮点和商业精品。在业态的设计上，北外滩·双狮汇将重点布局特色餐饮业态，集聚时尚特色美食，形成品类聚集优势。同时，还将提炼优势亮点、抓取核心业态发挥项目特色，例如，提升个性化主题形象呈现，为周围的消费者带来体验化、特色鲜明的购物氛围，汇聚当下时尚流行的潮流精品，打造沿途经济消费圈等等，丰富项目的业态体系，提升商业整体的驱动性和吸引力。

双狮汇大厦项目由2栋Art-Deco风格的甲级办公楼构成，办公区域更采用了无柱设计，确保了办公利用率达到75-80%。双狮汇大厦位于12号线国际客运中心站地铁上盖，乘坐地铁可快速到达市区各个主要商务区和旅游景点。此外，大厦还配备了电信、联通、移动三大运营商的网络接入服务，确保企业在办公过程中畅通无阻。轨道变通12号钱国际喜运中心站3号口相连，与轨交1、2、4、8、9、10、13等7乐线路均可换乘，紧邻大连路、新建路、外滩、公平路(规划中)等四条题道经由外滩腿道，可便捷连接延安路高架，畅达全城东西网端，累邦北横通道，畅达虹桥交通枢纽地铁2号口、3号口连通上海白玉兰广场商场，快速导入大量畜流。team+作为设计方，希望兼顾历史与现代、人文与商务、日常生活与快节奏工作，因此提出了打造“北外滩新生活之门”的核心设计概念

双狮汇大厦项目参数
楼盘位置：上海市虹口区东长治路399号 /359号
开 发 商：上海吉众置业有限公司
物业公司：世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司
竣工日期：2018年
建筑面积：约100,000㎡
楼 层 数：地上21层（实际18层）；地下4层；
整层面积：约1500㎡；
租金报价：6.5-8.8元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
招商电话：021-52560882
楼层净高：2.9mm
得 房 率：约70-%75%
交付标准：150mm架空地板;铝扣板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；
电梯数量：A、B栋各5部客梯；1部货梯
空调开放：VAV中央空调 周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00；
车位配置：405个
停 车 费：流动车位1400元/月；固定车位1800元/月
物业管理：38元/平/月