东方智媒城-浦江镇租售超甲办公楼，独栋平层均有

东方智媒城项目介绍

SMG全媒体创新平台（东方智媒城）项目由上海文广集团旗下东方明珠所属文化地产和上海临港集团旗下上海临港所属临港浦江共同投资开发并运营，项目总体占地约400亩，项目一期于2021年10月18日开工建设，目前一期主体完成结构封顶，预计今年6月交付，“前滩下一站”雄浑气魄已经初现，致力于打造具有国际影响力的音视频文化科技产业集聚区。

东方智媒城——于2021年9月3日，入选第二批国家广播电视和网络视听产业发展项目库遴选入库项目，东方明珠-上海临港-两大开发商联手打造，刷新浦江镇新地标，东方智媒城-将以“智慧、活力、共享”为核心理念，打造全国首个智慧媒体集聚区。园区总占地面积26万平方米，地上建筑面积57万平方米，项目总开发规模约百亿元。

东方智媒城以共享、智慧、活力为三大核心要素，通过聚焦数字化新技术，重点建设物理平台、协作与服务平台与交流平台提供一站式服务，包括数字底座共享、版权服务及创新投融资，形成产业集聚，并依托大湾区及欧洲合作伙伴，搭建中外交流的桥梁与窗口，吸引文化科技产业上下游企业入驻，成为上海文化新名片，提升上海文化软实力。

东方智媒城租售参数

出售楼号：1#5#7#
1#
建筑面积：5587.34㎡
标准层面积：1366.8㎡
层高：1F：5.5米/2-4F：4.2米
层数：4F
电梯：2客梯+1货梯
出售单价：约3.6万元/㎡
出售方案：单层或者整栋

5#
建筑面积：13796.8㎡
标准层面积：1366.8㎡
层高：1F：5.5米/2-10F：4.2米
层数：10F
电梯数量：3客梯+1货梯
出售单价：约3.6万元/㎡
出售方案：单层或者整栋

7#
建筑面积：27503.63㎡
标准层面积：2281.00㎡
层高：1F：5.5米/2-12F：4.2米
层数：12F
电梯数量：5客梯+1货梯
出售单价：约3.6万元/㎡
出售方案：单层或者整栋
销售电话：021-52560882

出租租赁信息：2#3#6#8#9#

2# 3#-6#-8#-9#
2号楼总建筑面积：8349.82m2
[标准层面积]1366.80m2
3号楼总建筑积11070.30m2
[标准层面积]1366.80m2
6号楼总建筑面积18019.39m2
1F-6062.43m²
2F-3599.82m²
3F-4024.87㎡
4F-4043.1㎡
8号楼总建筑积19753.96m2
[标准层面积]2199.00m2
9号楼总建筑面积]约10000m2
1号棚-900m2
2号棚-1800m2
3号棚-3000+m2

出租单价：约2.6元/㎡/天
交付标准：架空地板+吊顶+白墙
物业费：待定
合同年限：3年至6年
租赁方案：500㎡为最小分割面积，也可单层1400㎡或者整栋出租

东方智媒城配套
产业配套：1万平米数字影棚基座、9米层高1千平米公共展示空间、SMG全媒体产业链、临港浦江人才公寓
办公配套：5000平环湖街区商业、3000平下沉式广场餐厅
政策：临港浦江国际科技城管委会政策、大张江专项政策等