由由国际广场-塘桥性价比写字楼

由由国际广场项目简介

由由国际广场由3个部分组成，分别是塘桥巴黎春天商场，由由国际广场写字楼及梯度酒店群。这些酒店包括五星级的浦东喜来登由由大酒店及公寓、四星级的福朋喜来登由由酒和三星级的由由大酒店，建筑面积达26万平方米。其中喜来登由由大酒店高134.15米，建筑面积6万平米，高37层，设有515间客房。塘桥巴黎春天高24米，共5层，建筑面积3.86万平米。由由国际广场写字楼：高23层。建筑面价3.65万平方米。由由国际广场落成后，浦东南路一线区域板块品质得到显著提升，如今已成为浦东地区的地标性建筑。

在由由入主之前，这片地曾是一个公交枢纽站，零星分布着冷冻厂、汽车零部件等几家公司。进入新世纪以后，塘桥地区规划提升城市功能定位，这片地也在改造之列。2000年，由由集团挂牌成立。基于对国家政策的和城市战略转型的精准把握，由由集团也逐渐由实业公司转型为房地产公司，并且在由由新佳苑、由由新景苑、东方城市花园等地产开发中积累了丰富的经验。1997年，由由实业发展总公司（由由集团的前身）建设的由由大酒店正式对外营业。由由大酒店伫立于浦东南路浦建路路口，毗邻该地块，而建设中的轨交4号线塘桥站就位于此处，这让由由集团有了在此布局商业+写字楼+酒店群的想法。2005年，由由集团获得这块土地的开发权。与此同时，香港新世界和喜达屋（现万豪集团）伸出了橄榄枝，双方很快达成意向：建筑群东部的5层商场由香港新世界公司经营，开设巴黎春天塘桥店；西侧的新造酒店及公寓，委托喜达屋集团管理，命名为浦东喜来登由由大酒店，与此同时，运营中的由由大酒店主楼也一并交由喜达屋集团管理，即现在的福朋喜来登由由大酒店。2007年，由由国际广场投入使用。

由由国际广场项目参数
标准层面积：约2100平方米
租金报价：约6-6.5元/平方米/天（含税5%）
物业管理费：33.92元/平方米/约（含税6%）
分割面积：自280平方米-2100平方米不等
招商电话：021-52560882
层高2.7米
总办公建筑面积：37000㎡
办公楼层：6-23层
标准层面积：2000-2125㎡
单元面积：200-320
办公区净高：2.7米
得房率：70-75%（含整层）
架空地板：有
供电标准：10KV两路供电
中央空调：VAV变风量中央空调系统
客梯：8部原装进口三菱电梯
货梯：2部
停车位：523个
智能化配置：消防报警系统、通信系统、有线电视、综合布线系统、消防应急广播系统、电视监控系统、无线电子巡更系统、车库管理系统。
地理位置：浦东塘桥核心区域，自贸区陆家嘴商圈，紧邻世纪公园天然氧吧。
交通便捷：轨交4号线塘桥站，南浦大桥入口，陆家嘴核心区，人民路隧道，复兴路隧道。