中交滨江广场-东外滩央企打造超甲级滨水办公楼

中交滨江广场项目介绍
上海“一江一河”发展战略中，杨浦滨江被正式定位为“世界级滨水区”。从“制造”升级“智造”，昔日的“工业锈带”蝶变为“生活秀带”、“发展绣带”。未来，这里将打造“长阳秀带”在线新经济生态园，目标至2025年发展30家以上头部企业，3000家以上创新型企业，预计实现产业规模超3000亿元。在这个“超级企业集聚区”里，率先登场的中交滨江广场开发体量达到19万方，包含约10万方5A超甲写字楼，约2万方定位滨江会客厅的商业，并计划在此引入包括中交集团下属企业、在线新经济等产业。

中交滨江广场坐落于上海市杨浦区滨江门户的核心地段，东邻规划天章路，西连规划宁远路，南靠规划天章路，北望杨树浦路。该项目地处杨浦滨江-虹口北外滩-浦东陆家嘴的黄金三角区域，地理位置优越。项目总规划面积约19万平方米，集超甲级办公、复合商业、历史保护建筑和国际社交中心于一体。地块西侧紧邻北外滩，南侧隔黄浦江与浦东陆家嘴相望，是杨浦滨江大连路总部发展轴与滨江生态发展轴的交汇点。随着杨浦滨江的大规模快速开发，该区域的发展空间巨大，与陆家嘴、外滩形成三足鼎立之势。约100米高的B座和160米高的A座写字楼，建成后将弥补杨浦滨江的城市建筑高度，构筑起新的天际线。此外，3栋沿街独栋商业定位“滨江会客厅”，未来计划引入智能家居、汽车展厅、高级定制、非遗茶文化中心、米其林级餐饮等业态，满足多元化的社交需求。

中交滨江广场项目参数详情
发展商：中交集团
租售报价：021-52560882
项目地址：上海市杨浦区杨树浦路540号
建筑面积：约189,936平方米
独栋商业：10,822平方米
办公面积：96,985平方米
整栋办公：
A栋：67,678.82平方米（部分可租）
B栋：32,397.26平方米（整栋出售）
楼层数：
A栋：高160米，地上32层
B栋：高100米，地上19层
整层面积：
A栋：约2,200~2,400平方米
B栋：约1,800~1,900平方米
整层净高：3.1米
大堂净高：约10米
空中大堂：
A栋：约15米
B栋：约11米
电梯配置：
A栋：客梯12部、货梯2部
B栋：客梯8部、货梯1部
架空地板：150mm
楼板承重：300kg/㎡
停车位：
A栋：385个
B栋：194个
交通配套
地铁：4号线杨树浦路站、18号线丹阳路站、12号线大连路站

此外，项目还打造了约2万平方米的复合商业，以独栋和下沉式广场商业形式为主，旨在满足现代办公群体的多元需求，增添商业活力。作为写字楼的商业配套，这一设计构建了高端且有品质的生活氛围，使未来入驻的企业员工能够真正实现工作与生活的平衡。