中交滨江广场-东外滩央企打造超甲级滨水办公楼

中交滨江广场项目介绍
上海“一江一河”发展战略中,杨浦滨江被正式定位为“世界级滨水区”。从“制造”升级“智造”,昔日的“工业锈带”蝶变为“生活秀带”、“发展绣带”。未来,这里将打造“长阳秀带”在线新经济生态园,目标至2025年发展30家以上头部企业,3000家以上创新型企业,预计实现产业规模超3000亿元。在这个“超级企业集聚区”里,率先登场的中交滨江广场开发体量达到19万方,包含约10万方5A超甲写字楼,约2万方定位滨江会客厅的商业,并计划在此引入包括中交集团下属企业、在线新经济等产业。
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中交滨江广场坐落于上海市杨浦区滨江门户的核心地段,东邻规划天章路,西连规划宁远路,南靠规划天章路,北望杨树浦路。该项目地处杨浦滨江-虹口北外滩-浦东陆家嘴的黄金三角区域,地理位置优越。项目总规划面积约19万平方米,集超甲级办公、复合商业、历史保护建筑和国际社交中心于一体。地块西侧紧邻北外滩,南侧隔黄浦江与浦东陆家嘴相望,是杨浦滨江大连路总部发展轴与滨江生态发展轴的交汇点。随着杨浦滨江的大规模快速开发,该区域的发展空间巨大,与陆家嘴、外滩形成三足鼎立之势。约100米高的B座和160米高的A座写字楼,建成后将弥补杨浦滨江的城市建筑高度,构筑起新的天际线。此外,3栋沿街独栋商业定位“滨江会客厅”,未来计划引入智能家居、汽车展厅、高级定制、非遗茶文化中心、米其林级餐饮等业态,满足多元化的社交需求。
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中交滨江广场项目参数详情
发展商:中交集团
租售报价:021-52560882
项目地址:上海市杨浦区杨树浦路540号
建筑面积:约189,936平方米
独栋商业:10,822平方米
办公面积:96,985平方米
整栋办公:
A栋:67,678.82平方米(部分可租)
B栋:32,397.26平方米(整栋出售)
楼层数:
A栋:高160米,地上32层
B栋:高100米,地上19层
整层面积:
A栋:约2,200~2,400平方米
B栋:约1,800~1,900平方米
整层净高:3.1米
大堂净高:约10米
空中大堂:
A栋:约15米
B栋:约11米
电梯配置:
A栋:客梯12部、货梯2部
B栋:客梯8部、货梯1部
架空地板:150mm
楼板承重:300kg/㎡
停车位:
A栋:385个
B栋:194个
交通配套
地铁:4号线杨树浦路站、18号线丹阳路站、12号线大连路站
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此外,项目还打造了约2万平方米的复合商业,以独栋和下沉式广场商业形式为主,旨在满足现代办公群体的多元需求,增添商业活力。作为写字楼的商业配套,这一设计构建了高端且有品质的生活氛围,使未来入驻的企业员工能够真正实现工作与生活的平衡。

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