IBP虹桥上城-临空可租可售总部办公楼

IBP虹桥上城项目介绍
IBP虹桥上城位于长宁临空经济示范园区的交通门户，东至协和路，西至广顺北路，南至北翟路，周边轨道交通及公交一应俱全，并配有全天穿梭巴士往返地铁出入口。项目由3栋科研楼，8栋商务办公楼，1栋展厅和1栋文体中心组成。地上建筑面积为25万㎡，其中商务办公建筑面积17万㎡，科研建筑面积6.6万㎡。项目以律动绿洲为设计理念，将建筑赋予生机，动于外而宁以内，打造运动、生态的宜商社区。 IBP虹桥上城项目以TMT为引领，重点打造人工智能、互联网+生活性服务、高端制造的产业园区。符合长宁区3+3重点产业发展的人工智能、互联网+生活性服务、科技、智能制造、大健康等总部及研发中心。

IBP公司全称为“上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司”，是隶属于新长宁集团的一家子公司。自2003年成立以来，IBP公司始终秉持严谨、创新、务实的经营风格和“合力共赢”的企业愿景，着力打造“虹桥国际商务花园”这一优质商业地产品牌。2004年，IBP公司通过土地招商引入重点产业布局，正式开启了北临空“高科技、园林式、总部型”园区从无到有的篇章。IBP二期项目通过“量身定建”“度身定装”的服务理念，为江森自控及奥的斯定制了总部办公大楼，实现了项目全寿命周期的运营、服务和管理；IBP三期项目更是达成了跨区域商住办开发和绿色三星设计运营一体化的目标。去年，由IBP公司参与建设的米其林中国区总部大楼完成焕新升级并投入使用。凭借专业的设计、建设和运营团队，IBP公司践行了项目全寿命开发运营理念，并在项目完成后，协助米其林中国区总部办公楼完成了LEED、WELL铂金级认证，再次展现出专业、精准、务实的项目开发管理能力。

目前正在建设的“虹桥上城”是IBP四期项目。该项目东至协和路、西至广顺北路，北至通协路，南至北翟路，处于长宁区临空经济园区的重要交通门户，总建筑面积达45万平方米。项目把运动、科技、智能、互动等理念融入整个开发建设与运营，围绕绿色、节能、环保等理念，重点打造智能制造、在线新经济、大健康为主的总部经济，是集合办公、研发、体育休闲、商业配套为一体的创新空间。

IBP虹桥上城项目参数
用地面积：8.62万m2
容积率：2.9
建筑高度：40米
绿化率：30%
地上总建筑面积：25万m2
教育科研设计建筑面积：6.6万
商务办公建筑面积：17万m2
文化体育：0.8万m?
商业配套：0.4万m2
地下总建筑面积：19.2万m2(地下3层)
地下商业：0.6万m2
车位：约1885个
交付标准:可按需求定制
预计交付日:2024年四季度
招商出租出售电话：021-52560882