金茂北外滩项目外滩92-亚洲绿色商办建筑标杆

JINMAO North Bund 金茂北外滩92

2004年，中国金茂联合上海国际港务集团，对北外滩废弃码头进行改造。受英国伦敦金丝雀码头的启发，项目依托原有码头岸线，导入与水域和码头文化相关的邮轮经济，同时在陆域的建筑空间导入了世界知名企业总部的基地，打造出承载“上海国际金融与航运中心”的核心商务区。上海金茂北外滩项目包括不限于：已经建成的上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、星港国际中心，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，共建有34栋5A级办公楼及2.2万平方米的配套商业街、12万方商业，配套游艇泊位70个。作为中国乃至亚洲规模最大的绿色商务办公建筑群项目，金茂北外滩创造了中国绿色建筑的记录。项目获得中国住建部颁发的绿色建筑三星级设计标识、美国USGBC（美国绿色建筑委员会）的LEED-CS金奖认证、BRE（英国建筑研究院）颁发的BREEAM优秀级及杰出级认证。

2016年北外滩92街坊HK322-01地块被金茂以25.55亿元收入囊中，地块总建筑面积11.6万平方米，主要由T1塔楼、T2塔楼、社区中心、文化中心四个单体组成，现已经交付。

JINMAO North Bund 金茂北外滩92项目参数
项目地址： 虹口区东大名路公平路交叉口
交通地铁： 12号线提篮桥站，地铁上盖
性质：商办综合体（办公5万/商业2万）
可租面积： 300-50000 平米
可售：整栋
租售电话：021-52560882
办公楼层：6F-21F
整层面积： 1021～1559平
层高： 4.5米
净高： 3.2米
交付标准： 150mm架空地板，铝扣板吊顶，乳胶漆，男卫3+3，女卫4，茶水间等
电梯：通力高速客梯6部高低区分流货梯1部
交付时间：2022年3月
付款方式： 押三付三
免租期：3～6个月
停车位： 428个
物业管理费：38元/平/月
商业： 2万方配套商业，含美食餐饮，咖啡奶茶，零售，生活服务等