碧桂园中心-杨浦东外滩总部办公

碧桂园中心项目介绍
碧桂园中心是由碧桂园集团联合融信集团、杨浦滨江（国资）打造的商办项目，位于内环内东外滩板块，总建筑面积65091平米，由4栋独栋总部办公和2栋甲级办公组成。项目从设计到运营遵循绿色低碳，开放的办公空间和架空连廊形成直通南北的景观轴线。下沉采光庭院、景观连廊、屋顶花园、高层退台，创造更多层级的公共活动空，从多维度筑造生态节能的智慧形总部园区。

碧桂园中心位于杨浦区宁国路与河间路交界处，距离内环约200米，中环距离在3公里左右，距离12号线宁国路地铁站300米，南侧紧邻内环高架，距杨浦大桥1.5 公里，地理位置优越通过内环高架或地铁一路畅达陆家嘴、人民广场，联动上海各大主流商圈。碧桂园中心总建筑面积约6.5万平米（地上4.5万平米，地下2万平米），包含1000平米中庭餐饮广场和4栋独栋总部办公及2栋甲级办公组成，项目已获LEED金级、绿建三星认证。主塔楼5#楼对外租赁，6#楼已售火炬电子，独栋办公尚余两栋对外销售，面积约为3200、3600平米。作为碧桂园上海首个商办楼盘，已成为杨浦东外滩的代表项目，是一个拥有卓越品质的聚集形总部办公基地，满足各类政商客户办公需求。

碧桂园中心项目参数
项目地址：上海市杨浦区宁国路399号
开  发 商：碧桂园集团+融信集团+杨浦滨江
物业公司：融信物业
碧桂园中心招商电话：021-52560882
竣工日期：2021年3月
总建筑面积：约6.5万平米（地上4.5万平米，地下2万平米）
商业面积：1000平米中庭餐饮广场
供电系统：二路高压供电
停车位数：321个，800-1000元/个/月

建筑栋号：5#、6#楼（出租）
办公总高：13层
标准办公：约16500平米/栋
大堂挑高：9.3米
整层面积：约1339-1417平方米
标准层高：4.5米
净      高：3米
交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯品牌：日立电梯系统
电梯配置：4部客梯、1部货梯、1部转换梯
空调系统：VAV系统+新风系统
空调开放时长：周一至周五8:00-18:00
物业管理费：30元/平米/月
租金报价：4.5-5.8元/平米/天

楼栋编号：2#、3#楼（出售）
独栋总高：地上4-5层，地下2层
独栋面积：2#约3200平米、3#约3600平米
标准层面积：613-925平米
交付标准：毛坯交付
幕墙系统：全落地3层Low-E玻璃幕墙+智控通风
标准层高：4.5米
空调系统：VRV系统
电梯品牌：日立电梯系统
电梯配置：2部/栋
物业管理费：20元/平米/月
独栋单价：2#楼6.25万/平米，3#楼6.7万/平米
独栋总价：2亿、2.4亿
* 高附加值: 5.5米层高地下一层，下沉式庭院，屋顶花园