长宁来福士广场-中山公园地标商办综合体

长宁来福士广场项目介绍
提到长宁来福士，总会一同提起张爱玲母校--圣母玛利亚女中旧址。先说一说这一个拥有百年历史故事的旧址，圣母玛利亚女中是由法国圣母会创办，这里曾培养出了许多知名女性人士，包括如张爱玲、林徽因、李叔同妻子李凤娟、李宗仁妻子李德仁等。2009年该校旧址被拆除，但仍然保留了部分历史建筑，2010年凯德置地以21.6亿元的价格拿下了该地块，开启了长宁来福士广场的建筑，历时7年，2017年，长宁来福士广场整体竣工对外营业，圣母玛利亚女中的遗留旧址也融入为长宁来福士的一部分。

长宁来福士广场的占地面积约6万平方米，总建筑面积约为36万平方米，其中商业东西区各有分布，总面积约为13万平方米；办公楼共3栋，总办公面积约为14.2万平方米。长宁来福士广场位于上海市长宁区长宁路1139号，项目东临凯旋路，北面长宁路，西临中山西路，南面最近的是武夷路，紧临中山公园和天山公园，西北面还有一个超大的长风公园，新鲜的空气从各个方向输送过来；商业方面，长宁来福士也并不孤独，与之一路之隔还有龙之梦城市生活中心和兆丰广场。1公里内可以快速登上内环高架、延安高架和北横通道，距离虹桥机场直线距离也仅7公里，还汇集了三轨通勤，2、3、4号线中山公园站地铁上盖，直达办公楼。

长宁来福士广场的商业总面积约13万平方米，分东区和西区两部分，东区由B1、B2两栋9层主体商业体和T1与T2栋的7层商业部分组成，西区商业是T3栋的4层裙楼，东区与西区的中庭是历史建筑，新与旧的交替呈“卍”型布局。
长宁来福士广场共有超甲级写字楼3栋，分别为T1/T2/T3栋，T1栋是一栋总办公体量约8.1万平方米，共43层（名义楼层，实际33层），T2栋总体量约3.2万平方米，共29层（名义楼层，实际20层），T1和T2栋的B1、L1-L7是商场，这两栋写字楼也通过商业连接在了一起；T3栋是3栋中体量最小的，仅2.8万平方米，层高22层（名义楼层，实际16层），3栋写字楼单层面积从1,500-2,600平方米不等，架高地板10-15公分，净层高2.7-2.75米，均已做好吊顶，只需要做好空间布局便可以开启办公。

长宁来福士广场项目参数
项目地址：上海市长宁区长宁路1139号
开 发 商：凯德置地
物业公司：凯德置业
竣工日期：2017 年
总建筑面积：362,602 平方米
商业面积：约 127,836 平方米
办公楼建筑面积：约 141,472 平方米
空调系统：中央空调及新风系统
空调开放时长：周一至周五：8:30至18:30；周六：9:30至13:00
停车位数：1,249 个
停车费：1,600 元/月
物业管理费：35 元/平方米*月
租金报价：7.5元~10 元/平方米*天
长宁来福士广场招商电话：021-52560882

T1栋参数
建筑面积：81,038平方米
楼层总高：地上43 层（实际楼层33层），地下4层
整层面积：约2,400-2,600 平方米
净层高：2.75 米
交付标准：150毫米架高地板，矿棉板吊顶，乳胶漆墙
电梯系统：共分4区，每区客梯4部，共16部客梯，货梯2部，转换梯2部

T2栋参数
建筑面积：32,481平方米
楼层总高：地上29 层（实际楼层20层），地下3层
整层面积：约1,500-1,700 平方米
净层高：2.70 米
交付标准：100毫米架高地板，矿棉板吊顶，乳胶漆墙
电梯系统：共分2区，1区3部，2区4部，共7部客梯，货梯1部，转换梯2部

T3栋参数
建筑面积：28,017平方米
楼层总高：地上22 层（实际楼层16层），地下2层
整层面积：约1,742-1,752 平方米
净层高：2.75 米
交付标准：150毫米架高地板，矿棉板吊顶，乳胶漆墙
电梯系统：不分区，共6部客梯，货梯2部，转换梯2部