前滩四方城-办公酒店商业于一体的重量级商办综合体

前滩四方城
前滩四方城由陆家嘴集团投资开发，是一个集办公、商业、酒店于一体的重量级商办综合体。前滩四方城采用都市连桥的设计概念，将东侧晶耀前滩及前滩中心、西侧滨水景观、北侧东方体育中心连接在一起，形成一个交通便利的建筑群。四方城商业围绕“商务、时尚、休闲”关键词，引入特色商业、名车展示、户外主题料理、潮流运动店等，为前滩国际商务区增添户外休闲和夜经济氛围。酒店是由洲际酒店运营的金普顿酒店，位于中央地带，共8层设有140余间精品客房、无边泳池和日落酒吧，为上海打造最新潮流引领新地标和社交、美食打卡地。前滩四方城项目东临前滩中心、西连滨水景观、北靠东方体育中心、南向惠灵顿国际学校。距离最近的地铁东方体育中心站入口通道步行约3-4分钟。从四方城出发，驱车前往传统CBD仅需15-20分钟，前往虹桥及浦东两大机场驾车需要大约30-40分钟。四方城周边的商业配套包括前滩太古里、前滩香格拉里酒店、晶耀前滩商场。

前滩四方城项目共有11栋甲级写字楼与配套商业，单栋楼宇建筑面积为1.3-2.2万平米，与晶耀前滩、前滩中心等商办项目形成组团，成为前滩核心区域的地标建筑群。四幅地块呈田子型布局，由世界建筑事务所KPF设计。前滩四方城包含4个地块，占地面积6.2万平方米，总建筑面积41万平方米，其中地上建筑面积26.8万平方米，包括办公面积18.9万平方米、商业面积5.9万平方米、酒店面积2万平方米。前滩四方城不仅坐拥一线滨江美景，同时享受优越的商业配套和休闲配套，是中大型企业不可多得的选择。

前滩四方城项目详情
租金报价：5-7.50元/平方米/天
物业管理费：45元/平方米/月

项目地址：上海市浦东新区耀龙路，近耀体路
开 发 商：陆家嘴集团
物业公司：陆家嘴物业
竣工日期：2023年6月
总建筑面积：约41万平米
商业面积：约5.8万平米
楼层净高：3米
电梯系统：（KONE）通力电梯系统
电梯配置：3-7部客梯，1-2部货梯
空调系统：VAV空调系统+独立新风
交付标准：150mm架空地板，金属集成吊顶
配套设施：可拆卸楼板、茶水间、行政洗手间
停 车 位：地下车位2135个
停 车 费：固定2000元/个，非固定1000元/个

整栋/面积：19号地块N1-N5栋
N1栋13461.90平米（租售）
N2栋13396.97平米（租售）
N3栋13389.56平米（已租）
N5栋13373.35平米（租售）

整栋/面积：20号地块E1、E2栋
E1栋21143.32平米（已租）
E2栋26143.11 平米（在租）

整栋/面积：23号地块W1、W2栋
W1栋15969.31平米（在租）
W2栋约18000平米（已租）

整栋/面积：27号地块S1-S3栋
S1 栋20854.52平米（在租）
S2 栋 22183.99 平米（在租）
S3栋13286.66 平米（在租）