东方明珠创智中心-科影厂变身新媒体文化产业新地标

东方明珠创智中心
东方明珠创智中心位于徐汇区徐家汇街道斜土路2570号，总占地面积1.36万平方米，总建筑面积约5.78万平方米，其中地上建筑面积约4.07万方面、地下建筑面积约1.71平方米，前身为上海科学教育电影制片厂（以下简称“上海科影厂”）。上海科影厂创建于1953年2月，拍摄了新颖的科教片、定制片和《科学与技术》杂志片，翻译部分外国科教片共2000多部，其中《知识老人》、《红绿灯下》、《不平静的夜》、《敦煌艺术》、《细胞重建》等近百部影片获得国际电影节奖和我国举办的“百花奖”、“金鸡奖”以及国家各部委评选的优秀影片奖。2000年前后，上海科影厂业务逐渐萎缩，其物业逐步租借给上海广播电视台、上海文化广播影视集团有限公司（SMG）（以下简称“上海文广集团”或SMG）下属企业以及外部企业用于办公、员工宿舍、演播室、停放转播车等用途，出租经营收入低下、物业老旧、整体环境杂乱。
东方明珠新媒体股份有限公司（以下简称“东方明珠”）作为SMG旗下统一的产业运营和资本运作平台，凭借在文化传媒领域的多年积累，于2015年首次提出上海科影厂土地转型开发的设想。2015年7月，SMG决定对科影厂进行整体转型开发，通过股权收购获得该物业，并授权东方明珠对其进行改造，由东方明珠旗下文化地产板块的平台公司——上海东方明珠房地产有限公司（以下简称“东方明珠房地产”）操刀。2017年4月，项目取得了规划调整的批复。2020年6月启动建设，预计2023年底竣工。

东方明珠创智中心项目详情
楼层（实际楼层）：
1#楼:地上13层 ；2#楼:地上3层 ；3#楼:地上2层（保留建筑）
标准层面积：
1#楼：单层2346.6-2689.50㎡
2#楼：已租
3#楼：510㎡（可出租面积）
标准交付报价：
1#楼:6.80元起/平米/天（含税9%）
2#&3#楼:10.00元/平米/天（含税9%）
招商电话：021-52560882
物业费：
31.00元/平方米/月（含税6%）
空调：VRV变频空调系统
区域位置：上海市徐汇区斜土路2570号天钥桥路
交通：轨交4号线、1号线、7号线、11号线、内环高架、沪闵路高架 。