福新汇-苏州河旁甲级标办，近大悦城

福新汇项目介绍

福新汇地处静安区苏河湾区域核心地段，由一栋14层办公塔楼及精品商业裙楼构成，总面积约28,000平方米。按照国际甲级标准设计，获LEED金级认证。项目写字楼总面积约为24,000㎡，按照国际甲级标准设计。一层大堂层高9米，标准层层高4.5米，得房率约68%。商业配套裙楼总面积约4,000㎡，超现实主义精装大堂，以高端精品白领消费为主。距离人民广场约1.1公里，距离上海火车站约1.4公里，距离虹桥综合交通枢纽约20公里。

苏河湾不但承接陆家嘴CBD溢出效应，刷新上海城市的天际线，更充分发挥苏河湾区域金融产业集聚优势和先发优势，加快金融产业与其他重点产业的融合、打造金融产业发展新高地，为上海金融业“一城一带”的布局增添新亮点，助力上海国际金融中心建设提速。

龙盛福新汇总建筑面积约28,000平方米，包括约4,000平方米的商业和约24,000平方米的办公楼。项目坐落于上海浦西内环内核心地段，乌镇路与曲阜路交界处，可步行至地铁1号线新闸路站和地铁8号线，12号线曲阜路站，福新汇塔楼因地制宜，设计时挑选最佳视觉角度，最大化饱览苏河风景。在建筑物更具自然感的同时，凸显地块价值及优势。福新汇塔楼因地制宜，设计时挑选最佳视觉角度，最大化饱览苏河风景，在建筑物更具自由感的同时 ，凸显地块价值及优势。以水作为建筑设计灵感，立足城市设计，注重建筑、城市道路与环境彼此间的联系，从而决定建筑形态和空间布局，为商业运营管理与品质生活创造真正价值。采用极具现代的表现手法，缔造和谐而独具一格的滨河城市形象。

福新汇项目参数
【总楼层】：14层
【得房率】：整层约76%
【单层面积】：1853.23平方米
【楼层可分割面积】:375.22- 1860.88m²
【租金报价】：6.5-9.2元(含9%税)
【物业费】：37 元/平方米/月 (含6%税)
【招商出租电话】：021-52560882
【停车位】：259个
【停车费】：1,800元/辆/月（平面及充电桩车位）
【女卫】：7坑位
【男卫】：3+3
【洗手间】：Villeroy&Boch德国唯宝
【首层大堂层高】:9.0米 (净高:7.2米)
【层高】：建高：4.5m，净高：3.0m（铝扣板吊顶+15公分架空地板）
【空调系统】：FCU集中式空调 (风机盘管+新风机组)
【空调运营时间】：周一至周五9:00-6:00 周六9:00-12:00
【电梯】：5部客梯、1部货梯、2部转换梯 （电梯品牌：迅达）
【大堂软装】：Poltrona Frau，大堂办公电梯含闸机系统
【楼内部分已签约企业】：Sothebys苏富比、法拉利、PolronaFrau
【轨道交通】距离曲阜路地铁站（8、12号线）步行约500米 ，距离新闸路地铁站（1号线）步行约500米 ，距离汉中路地铁站（1、12、13号线）步行约800米 。
【地面交通】紧邻南北高架，距离恒通东路出口约300米 ，毗邻北横通道。