腾飞元创大厦-人民广场九江路核心商务标准办公楼

腾飞元创大厦项目介绍
腾飞元创大厦地处九江路686号， 毗邻人民广场南京路步行街核心商圈，步行可达外滩。腾飞元创大厦是凯德集团旗下腾飞品牌，地处九江路近西藏路，毗邻人民广场南京路步行街核心商圈，高14层，总建筑面积约2.8万平方米，在升级改造后，已成为精品办公楼，拥有多层的写字楼空间以及商业配套。配备有先进的办公设施，提供全面的服务。同时，大厦低层区域引入开放式创意集市的概念，结合各种创意主题活动，构建一个综合互动的社交活动圈。

腾飞元创大厦地上14 层,地下2层,1998 年完成设计图纸，并于2004年修改图纸并竣工。基地面积2521平方米，总建筑面积27,850平方米。项目虽然有着优越的地理位置，但和南京东路是相对脱离的。大楼自建成使用以来，一直处于低迷状态，在资本市场中口碑不佳。腾飞元创大厦原名宝龙大厦，长期以来，没有资本方考虑将其纳入收购计划，一方面因为投资的风险评估，另一方面没有寻求到合适的改造方案。腾飞集团在收购此物业之前，邀请罗昂团队对项目进行了全方位的可行性研究，并以此为基础坚定并完成了收购计划。

腾飞元创大厦项目距今仅使用了十几年，5层以上现有的幕墙体系立面情况良好。灵活多元的办公空间，全天候的生活市集以及匠心独造的创新社群，形成新一代的办公生态系统，满足了年轻白领们全新的“工作+生活”方式和多元化需求。全天候生活市集，包括一楼的Lifestyle—运动、餐厅、面包房，二楼的Food—轻餐、咖啡、小食等10余家商户，其业态涵盖餐饮、潮流文化、运动健身等。

腾飞元创大厦项目参数
招商电话：021-52560882
地址：九江路686号
总建筑面积:27850平方米
零售1-3层:4774平方米
办公室4-14层: 20109平方米
地下总楼面面积:2967平方米
土地面积:2521平方米
楼层信息:层高:4m，
净层高:2.8m，
得房率:65%
交屋标准:地面:水泥砂浆抹平 ，墙面:涂料，天花:石棉板配栅格灯
车位配置:地下车位56个
电梯配置:客梯4部 (低区2部，高区2部 )速度:2.00m/s
地铁线路：距1号线人民广场站步行6分钟距，2号线人民广场站步行6分钟：距8号线人民广场站步行6分钟
公交线路：18、20、49、108、518、537路。