又又中心-中山公园重量级城市更新综合体

上海又又中心前身为上海华美达广场,涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心(新宁店),总改造面积约10万平米,位于中山公园2号线8号口上盖。在历经两年有余的更新改造后,终于揭开神秘面纱,以崭新的姿态重现公众视野,成为长宁区城市更新的又一经典力作——“又又中心”。项目开发商丰盛地产(中国)有限公司(以下简称“丰盛地产(中国)”),携手国际顶级建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所(SKL)、Ricardo Bofill及知名景观规划设计公司DLC联袂设计打造了该项目,旨在以存量物业改造构建中山公园商圈的新市场和新生态。项目商业业态辐射地下3层至地上3层,总面积为2万平方米,集新锐品牌、美食空间、娱乐休闲、自在生活于一体,将是一处时尚氛围浓厚、具有独特社交属性的第三空间。
微信图片_202403151914381.jpg
在商业方面,定西路沿线,白色大理石和弧形拱顶立面,呈现出新古典主义风格,未来沿街商铺将采用灵活变动的营业时间,助力“定西路一条街”的夜间经济发展。长宁路沿街空间“还路于民”,将布局生机盎然的绿植花卉景观,与马路对面中山公园的景致交相呼应。商场中庭特别融入贯穿多楼层的巨型LED冰屏显示屏,交互感、视觉冲击力强,营造虚实结合的沉浸式消费体验。除了坐落于长宁路823号的商场外,定西路的沿街商铺也在此次改造范围内,为完善定西路整体夜经济商业气氛,项目将以中西餐结合的业态组合形式引进各类餐饮品牌,小资酒吧、格调西餐、烟火气的传统烧烤等,且多为上海区域首店,更加灵活的营业时间也将极大丰富定西路的夜生活,与商场优势互补,从清晨到夜晚,从商场到夜市,热闹不打烊。
微信图片_20240315191437.jpg
办公方面,项目自带三轨交会及地铁上盖的天然优势,同时被纳入“上海硅巷”科创街区范围内,项目将重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等行业企业,助力科创街区建设、促进长宁产业优化发展。中山公园商圈为长宁区传统中心商圈,又又中心在对现有市场进行深度调研后,将原有酒店的部分楼层(约2万平米),改造升级为精品写字楼,在丰富项目业态的同时,吸引更多企业入驻中山公园商圈。一方面利用三轨交汇及地铁上盖的天然优势,另一方面,精心打磨办公楼品质,整体设计理念崇尚绿色、安全、节能。考虑到企业的灵活需求,此次改造中,特别将租户单元改造为独立空调系统(VRV),并适应市场变化,针对租户需求提供多项个性化附加服务,如共享会议室、仓储中心等。在企业引进上,又又中心也将积极响应长宁区政府号召,重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等类型的企业。
微信图片_202403151914371.jpg
酒店方面,分别引入凯悦旗下高端时尚生活方式类品牌凯悦尚萃(Hyatt Centric)及生活方式酒店品牌凯悦嘉荟(Caption by Hyatt),前者将释出249间客房,后者将推出254间客房。
除自持的三大业态外,与又又中心共享配套的还有目前由睿星资本(Greystar)持有并运营的高档租赁公寓——驻在LIV’N833。项目整体共推出474套房源,充分满足城市高品质人群不同的居住喜好和生活需求。
微信图片_202403151914372.jpg
上海又又中心项目参数
项目名称:又又中心
项目地址:长宁区长宁路823号
开发商:丰盛地产(中国)有限公司(港资)
招商电话:021-52560882
交通:2/3/4号线中山公园地铁站8号口上盖
标准层:净高2.9米,裸顶交付,单层面积1500平
分割面积:180/220/260/300平
得房率:68-75%
空调系统:大金VRV空调系统(24小时空调)
交付时间:2024年
体量:1.9万方办公+2.2万方商业+6万方酒店
物业费:28元/平/月(含6%增值税)
物业公司:高力国际
停车位:193个
停车费:1600元/辆/月(非固定)
租金:5-5.9元/平米/天起(含9%增值税)
个性化服务:共享会议室、仓储中心、定制装修

微信图片_20240315191435.jpg

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处:https://shanghaibangonglou.cn/1200.html
-- 展开阅读全文 --
丰盛商业中心-旧址为原大中华区第一家四季酒店
« 上一篇 03-15
MAX虹桥科技园-虹桥国际中央商务区嘉定片区地标产业园项目
下一篇 » 03-15

相关推荐