新象限杨思纱厂创意园-百年历史旧改，延续历史文脉的新型文创综合体

新象限· 杨思 | 纱厂创意产业园是由华鑫置业与三林资产集团共同投资改造运营，其前身是是始建于1920年的“上海恒大纱厂”，具有百年历史。1992年改制成为上海金陵股份，经营无线电及配件，集厂区、宿舍、幼儿园等于一体。

“新象限”城市更新项目是上海仪电集团旗下的华鑫置业的又一全新品牌，已落地浦东杨思、长宁区武夷路、徐汇区宜山路。华鑫置业办公类资产从金领之都起家，至今运营最知名最成功的当属华鑫天地-城市花园办公、华鑫中心-高端商务楼宇，还包括华鑫外滩SOHO、华鑫海欣大厦等。张江华鑫智天地（喜马拉雅大楼）、华鑫慧天地，也曾是华鑫置业开发的资产。此次改造，将基本保留原始厂貌，延续历史文脉，不仅成为具有较高历史和艺术价值的工业遗产，同时将形成商办一体，并引入文化展馆、青年公寓、秀场、剧场等多业态的新型文创体。

新象限· 杨思位于灵岩南路181号，为园区招商中心主入口。项目临近“金色中环发展带”沿线、前滩国际商务区，距离8号线杨思站步行5分钟。除了交通便利外，项目周边竞品较少，将对标前滩打造差异化，吸引文创、体育运动等企业客群。项目占地面积48,372㎡，建筑面积38,565㎡，各类建筑共计40余幢。其中厂区内五栋建筑在2017年被列为浦东新区文物保护点。

新象限杨思纱厂创意园项目参数

• A1栋：主轴商业街最佳位置，2层，1225.8㎡。
• 1号楼：灵岩南路沿街办公楼，4层，2467.5㎡。未来将引进华鑫精品办公运营商，打造精装修独立办公间。
• B1栋：主体为原核心厂区，柱网细密，柱距约3-4米。支撑柱将作为锚固点重点保留下来。1层01区建筑面积1859㎡，02区建筑面积996㎡，03区建筑面积2263㎡。2层办公建筑面积1730㎡。
• A2栋：2层及以上作为办公区域。
• C4栋：5层，建筑面积7267㎡。
  新象限杨思纱厂创意园出租概况

招商电话：021-52560882
面积：50-5000m²《平层+独栋+LOFT 》均有面积可选
价格：3-5元/m²/天(含税)
物业费：15-25元/m²/月(含税)
装修：精装修/遗留装修/毛坯