吉宝静安中心-老静安国际甲级综合体

吉宝静安中心(PAC)坐落于毗邻南京西路商圈的常德路与武定路交叉口，身处静安区核心腹地。延安路高架、南北高架于其间交错环绕，与汇聚于此的地铁2、7、14号线一起，为这土地带来更多有关生活方式的想象触角。从整体规划上看，吉宝静安中心（PAC）总建筑面积约18万平方米，由一栋约9万平米的国际甲级办公楼及4.3万平米的开放式商业街区构成。高品质超甲级办公楼、商业于一体的综合体项目 LEED金、中国绿色建筑二星、WELL铂金、BCA铂金四项认证 。

吉宝静安中心(PAC)是新加坡吉宝在上海首次开发建造的商办综合体项目，也是吉宝在国内开发体量最大的旗舰商办综合体。作为首批进入上海市场的外资城市空间解决方案提供商之一，吉宝城市发展部在深耕上海近30年的时间里陆续推出了一系列高品质住宅、商办等项目，依托丰富的城市空间解决方案经验，吉宝在上海布局的首个商业综合体项目定位于邻近生活，吉宝静安中心(PAC)的亮相进一步表明了吉宝将以多重维度助力上海城市可持续发展的决心。吉宝静安中心（PAC）集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，围绕“PACers成熟的年轻力”、“PACircle以PAC为原点的人人生活圈”、“PACity公园里的商业体”三大核心理念，凭借商业、自然、生活场景的结合，营造个性化商业空间。在品牌社群与周边客群的有机结合中，让拥有成熟年轻力的都市精英因兴趣相遇，打造同频共振的人人生活圈。此外，项目还将自然与城市元素彼此交融，以天然绿植修饰钢筋水泥，依托公园式商业的独特概念，在连接繁华与闲适的方寸之间构建一片全新的生活空间。

吉宝静安中心项目参数
项目地址：上海市静安区常德路688号
吉宝静安中心招商电话：021-52560882
地铁交通：7号线昌平路站步行200米
总占地面积：约27,958㎡ 总建筑面积：约91.161㎡
商业建筑面积：约43791㎡(含地下约19.000㎡) 办公楼高度：约180米
办公楼层数：地上37层
办公楼大堂：约11米挑高，
石材饰面 办公楼幕墙：单元式幕墙/中空夹胶Low-E玻璃
单层面积：2,700-3,100平
建筑层高：约4.5米
标准层楼层净高：3m
得房率：约70%
车位：792个
电梯：日立电梯19部客梯 高区6部 中区6部 低区7部
电梯控制系统：目的楼层群控
电梯载重：客梯1.800KG/部货梯1.800KG/部和2,000KG/部转换梯 1.600KG/部
梯速：低区3.5m/s，中区5m/s,高区6m/s，转换梯1.75m/s
架空地板：150MM
空调系统：vav空调，新风系统
空调体系：冷热源冷水机组和真空锅炉室内VAV空调系统
吊顶系统：轻钢龙骨铝板一体化吊顶核心筒内预留智慧照明接口
照明系统：500LUX 标准层荷载：4KN/㎡;核心筒外3米宽范围内;
荷载为7.5KN 标准层供电：100VA/㎡
核心筒至玻璃幕墙进深：约11.8-13.9m(个别楼层单边8.5m)
标准层洗手间配置：科勒(或同等品牌)男卫(56个隔间、4个洗脸盆、 6个便斗)女卫(6.7个隔间、4-5个洗脸盆行政卫生间，无障碍卫生间 卫生间均配置卫洗
物业管理费：42元/平方/月
健康建筑：铂金级(写字楼部分) 新加坡建设局绿色建筑标志：铂金级 LEED绿色建筑：金级 中国绿色建筑：二星