太平洋新天地商业中心-办公楼出租

太平洋新天地商业中心

太平洋新天地商业中心是由中国太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团联合开发，地处新天地太平桥板块的东面，项目建筑面积约39万平方米（含地上及地下），其中约20万平方米为办公用途，8.3万平方米为商业用途，由一栋250米的地标级超甲级办公、两栋100米左右的超甲级办公及裙房商业组成。未来该项目将与瑞安房地产于太平桥地区已建成的物业一同组成集商业、办公、文化、历史和社群为一体的综合发展项目，打造具有复合功能的城市心脏地带。
城市的长期发展需要持久的韧性，作为上海时尚地标的新天地始终没有停下创新的脚步，近年不断对各个商业综合体等进行升级与更新，努力打造一个集“生活、休闲、工作和娱乐”为一体的潮流街区。在这片代表着上海“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和”的城市品格的新天地区域，即将迎来一个万众瞩目的高品质商业综合体——太平洋新天地商业中心。
地处西藏南路及新天地主力商圈，项目可达人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴、徐家汇等成熟商圈。项目周边轨道交通四通八达，串联了4条地铁站和5条地铁线，就近可达4个地铁站（1号线及14号线黄陂南路站，10号线及13号线新天地站，8号线及14号线大世界站，8号线及10号线老西门站），是上海中心区真正的核心枢纽区域。

太平洋新天地商业中心项目内三栋超甲级办公楼均由被誉为“全球城市天际缔造者”的建筑事务所Kohn Pedersen Fox设计规划，以丰富有机的办公楼立面设计，表现建筑与街道之间的视觉联系。为了延续新天地的专属文化符号，建筑融入现代美学设计，重新诠释上海“石库门”的独特元素。而自然元素将贯穿于办公楼的立体设计，在城市中心实现人与自然的和谐共生。通过T3办公楼南面的城市共享花园设计与环成花园的空中走廊式设计，让城市绿意成为新天地商业、办公、文化的链接纽带。目前，三栋办公楼均已启动LEED与WELL建筑设计的双重预认证。其中T1及T2办公楼将获得LEED铂金级认证。
项目地理位置优越，交通便捷，就近可达周边4个地铁站，与轨道交通1、8、10、13、14号线融会贯通，毗邻南北高架路和延安高架路，可快速通达城市交通枢纽及核心商圈，实现商务高效出行。未来将围绕太平湖，与板块内已建商办项目的建筑高度自淮海路向西藏路一路递增至250米，形成错落有序的全新区域天际线，成为大新天地区域的商务新地标。

太平洋新天地商业中心办公楼技术参数
T1作为地标级超甲级办公楼，大楼办公建筑及室内都是由知名设计事务所KPF操刀设计，总建筑面积约122,592平方米，含地上56层及地下4层；预计2024年第四季度竣工交付。
T1栋办公出租招商电话：021-52560882
建筑高度：250米
建筑面积：122,400平方米
楼层数：地上56层、地下4层
整层面积：低区5-22层（2700~2830平方米）；中区23-39层（2650~2830平方米）；高区40-56层（1940~2650平方米）
整层净高：3米
架空地板：150mm
电梯配置：低区8台、中区8台、高区7台
空调系统：变风量AVA空调系统
智能闸机：低区4、中区5、高区5
楼板承重：标准3.5kpa；重荷载区8.0kpa
供电标准：办公区100VA/m²
停车位：1,300个

T2作为多元灵动空间的办公楼，约100米高，办公建筑及室内也都由知名设计事务所KPF操刀设计，总建筑面积约40,371平方米，含地上22层及地下4层，预计2024年上半年竣工交付。
T2栋办公出租招商电话：021-52560882
建筑高度：100米
建筑面积：53,000平方米
楼层数：地上22层、地下4层
整层面积：低区6~15层（1870~2520平方米）；高区16~22层（2120~2520平方米）
整层净高：3米
架空地板：150mm
电梯配置：低区4台、高区4台
空调系统：变风量AVA空调系统
楼板承重：标准3.5kpa；重荷载区8.0kpa
供电标准：办公区100VA/m²
停车位：1,300个

项目T3作为定制化企业总部，已整栋出租给某金融客户。
T3栋办公楼技术参数
建筑高度：100米
建筑面积：30,100平方米
楼层数：地上23层、地下2层
整层面积：裙房2~5层（1830~1860平方米）；低区6~19层（1470平方米）；高区20~23层（1470平方米）。