鸿印里静投中心-静安核心区有一商务地标

JIC静投中心是上海鸿印里项目的超高层办公楼,鸿印里项目整体开发总量近20万平方米,集轻奢住宅、甲级办公、历史建筑商业于一体,是近年老静安版图内罕见的、对完整街坊进行整体规划的重量级城市更新综合体。项目由静安区国资委下属上海静安投资(集团)有限公司的全资子公司上海静投城市建设发展有限公司开发,经全球方案征集遴选,由国际知名团队倾力摹画,建成后将又一次焕新国际静安的城市界面与高度,成为上海市中心国际人文与高端商务的新地标。

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项目位居静安核心版图,紧邻历久恒新、寸土寸金的南京西路CBD,与梅泰恒商圈相视比肩。卓越的镶钻地段,使之天然具有浓厚的商务基因与地标效应。项目周边共有五条轨交线(地铁1、2、7、12、13号线),步行可抵四大站点(汉中路站、昌平路站、江宁路站、南京西路站),多条公交线路直达,驱车可直抵延安路高架、南北高架。多维立体交通网络畅达全城,为商务活动提供了极大的便利。 

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JIC静投中心建筑面积约5.77万平方米,大楼总高约180米,共有39层(名义楼层):1至4层为商业,6至39层为办公楼层,设置三个不同的电梯区。办公单层面积从约1,107平方米到2,016平方米不等,为不同面积需求的租户提供了多元灵活的办公选择。 项目聘请著名建筑设计公司日建设计打造独特的“立体城市”概念,通过立面外观的层次变化,将数个空中花园融入都市天际。单元式玻璃幕墙与全屏式通透视野,彰显卓然气魄。作为5A甲级办公楼,JIC静投中心于内在品质的打造亦是不遗余力:约8米挑高大堂气度非凡,VAV空调系统同步实现PM2.5净化,集中新风系统设有高效过滤装置,结合二氧化碳浓度感应装置以保证室内空气品质;智能化人脸识别速通门系统联动梯控派梯,共15台高性能电梯使商务办公更加高效。项目办公区域净高3.0米,配以集成铝板吊顶,150毫米架空地板,墙面采用环保高档乳胶漆的高交付标准。同时,项目按照美国LEED绿色建筑认证金级与中国绿色建筑二星双重标准设计及建造,为办公人群与访客带来舒适健康的卓越商务体验。

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JIC静投中心以“创享无界”为核心理念,倡导工作与生活,办公与商业之间的无缝切换及相融共生。特别设计的空中花园(名义层28层)与空中大堂(名义层29层)为现代商务场景打造了灵活多元的第三空间。而1-4层商业采用 “立体里弄”外观设计,以空中廊桥连接历史保护建筑里弄,在体验特有的新旧融合感之余,随时享受咖啡甜品、轻餐烘焙、特色餐饮、健身美容及SPA等商业配套带来的休闲体验。

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JIC静投中心项参数
办公楼总建筑面积:约57,724.96㎡
办公楼总高度:180米
办公楼楼层数:39层(名义)35层(实际)
标准层面积:
商业(1-4层)共计建筑面积:约4,454㎡
办公楼低区(6-16层):约1,770-2,016㎡
办公楼中区(17-27层):约1,770㎡
办公楼高区(30-39层):约1,107㎡
大堂层高:净高8.0m
办公楼层高:建高4.5m,净高3.0m
交付标准:标准交付15公分架空地板,铝板吊顶,墙面乳胶漆
物业公司:CBRE
停车位:491个
洗手间:科勒品牌
女卫:5个 男卫:3+4个
空 调:VAV 设有过滤去除PM2.5净化
电 梯:共计15台
低区4台 3.0m/s
中区4台5m/s
高区4台6m/s
服务梯2台、车库转换梯1台。
大堂闸机系统:人脸识别自动派梯
【项目所获奖项】
第八届REARD全球地产设计大奖-商办•建筑规划/银奖。
2022-2023年度上海设计100+入围作品。
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合生静安MOHO-江宁路版块顶级办公楼
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