真如中海中心-整层至整栋总部出租出售

上海真如中海中心介绍
上海真如中海中心/中海臻如府项目位于真如城市副中心核心商业区,工程建设用地面积41862.3㎡,总建筑面积420976.85㎡。拟建2栋超高层O-Ⅲ级商业办公楼及裙房C1级购物中心商业综合体。其中地上建筑面积304020.85㎡,其中 T1塔楼47层/230米,T2塔楼39层/200米,包含购物中心面积108423.36㎡;地下三层建筑面积116956.00㎡,地下三层与地铁贯通。由中海集团、中环集团和长征镇共同开发建设,中建国际建设有限公司承建。
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真如城市副中心定位服务长三角的公共活动中心,作为唯一一个拥有城市综合交通枢纽的城市副中心,东起岚皋路,西至真北路,南至武宁路,北至富平路,规划总面积6.16平方公里,遵循“站城一体化开发,全新TOD发展”的理念、借助轨交7、11、14(预计2021年底通车)15号线(预计2020年年底通车)、20号线(规划中)站点及沿线展开全新TOD发展模式。
楼盘位置:普陀区南郑路355弄

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上海真如中海中心项目参数
【业主】中海地产
【物业管理公司】中海物业管理(上海)有限公司
【竣工时间】2022年
【总建筑面积】约7.71万㎡(34层)
【标准层面积】2370㎡
【租金报价】:4.8-6元/天/平方米,业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
【出售单价】:约4.5万~5万/平
【租售电话】:021-52560882
【物业管理】:35元/平/月
【标准层净高】2.85m;建筑高度4.2m;
【大堂净高】约7m
【楼板荷载】300kg/㎡
【电梯】通力;目的选层系统
【客梯】

    低区:4部
    货梯:2部
    转换梯:2部
    高区:5部

【货梯、消防梯、停车场转换梯】
【外立面】玻璃幕墙
【交付条件】精装修标准交付、全景落地窗、户型方正
地面:110mm 架高地板
【空调系统】VAV空调+新风系统、精装修标准交付、全景落地窗、户型方正
交通:11/14号线真如站双轨交汇
占地面积:185417平方米
建筑面积:971208平方米
商业面积:216320平方米
办公面积:216320平方米

             A栋、108000平米(自持租赁)
             B栋、76575平米(资产出售)
             C栋、71000平米(已      售)
             D栋、16637平米(资产出售)
             E栋、24248平米(已售部分,分层起售,1800平/层)
             F栋、22870平米(股权出售)

整层面积:1570平 ~ 2280平不等
整层净高:2.9米 ~ 3米
大堂层高:8.7米 ~ 17米不等
电梯配置:B栋客梯16部、货梯2部

             D栋客梯3部、货梯1部
             E栋客梯5部、货梯1部
             F栋客梯4部、货梯1部

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真如中海中心单栋详细情况
建筑栋号:中海中心A栋(出租)
电话:021-52560882
项目地址:普陀区铜川路699弄2号
竣工日期:2023年9月
办公总高:地上47层,地下3层
标准办公:10.8万平米
大堂挑高:17米
整层面积:2928平米
建筑层高:4.4米
净 高:3米
交付标准:150毫米架高地板,金属集成吊顶
电梯配置:低区6部,中低区5部,中高区6部,高区5部,转换梯2部,货梯2部
空调系统:VAV系统+新风系统
空调开放时长:周一至周五8:30-19:00
供电系统:二路高压供电
停车位:1439个
租金报价:5.20-7.20元/平米/天

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建筑栋号:中海中心B栋(整栋出售)
电话:021-52560882
项目地址:普陀区铜川路699弄2号
竣工日期:2023年9月
办公总高:地上39层,地下3层
地上建筑面积:76575平米
大堂挑高:17米
整层面积:2280平米
建筑层高:4.4米
净 高:3米
交付标准:150毫米架高地板,金属集成吊顶
电梯配置:低区5部,中区5部,高区6部,转换梯2部,货梯2部
空调系统:VAV系统+新风系统
空调开放时长:周一至周五8:30-19:00
供电系统:二路高压供电
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建筑栋号:中海中心C栋(鸿企中心,出租)
电话:021-52560882
项目地址:普陀区南郑路355弄9号
竣工日期:2023年5月
办公总高:地上34层,地下2层
准办公:7.71万平米
大堂挑高:9米
整层面积:2386平米
净 高:2.85米
交付标准:110毫米架高地板,金属集成吊顶
电梯配置:客梯中区4部,高区5部,转换梯2部,货梯2部
空调系统:VAV系统+新风系统
空调开放时长:周一至周五8:00-19:00
停车位:407个
租金报价:4.80-6.50元/平米/天

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建筑栋号:中海中心D栋(整栋出售)
电话:021-52560882
项目地址:普陀区铜川路真华南路交汇处
竣工日期:2022年3月
办公总高:地上12层,地下2层
整栋面积:16637平米
大堂挑高:8.7米
整层面积:1549平米
建筑层高:4.2米
净 高:3米
交付标准:100毫米架高地板,金属集成吊顶
电梯配置:3部客梯,1部货梯
空调系统:VRV空调
销售单价:52000元/平米

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建筑栋号:中海中心E栋(分拆出售)
电话:021-52560882
项目地址:普陀区真华南路416号
竣工日期:2023年5月
办公总高:地上15层,地下2层
整栋面积:24248平米
大堂挑高:8.8米
整层面积:1865平米
建筑层高:4.3米
净 高:2.9米
交付标准:110毫米架高地板,金属集成吊顶
电梯配置:5部客梯、2部转换梯、1部货梯
空调系统:VAV空调
停车位:142个
销售单价:52000元/平米起

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建筑栋号:中海中心F栋(出租)
电话:021-52560882
项目地址:普陀区曹杨路1256号
竣工日期:2022年3月
办公总高:地上14层,地下2层
整栋面积:22870平米
大堂挑高:9米
整层面积:1676平米
建筑层高:4.3米
净 高:2.9米
交付标准:110毫米架高地板,金属集成吊顶
电梯配置:4部客梯,2部转换梯,1部货梯
空调系统:VAV系统+新风系统
停车位:142个
租金报价:4.6-6.5元/平米/天

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  • 办公物业统一收费如下:
    物业管理费35元/平米/月

车位租金1000元/个/月,临停15元/小时

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